«Домашний эксперт:Защита права (земельные вопросы, жилищное право, вопросы семейного законодательства)» // Телеканал «Вся Уфа» — Новости Уфы. Видео он-лайн.

«Домашний эксперт:Защита права (земельные вопросы, жилищное право, вопросы семейного законодательства)»

http://www.allufa.ru/wp-content/uploads/2012/04/ufa.swf

Комментарии (77):

Юрий:

Здравствуйте!
По решению суда площадь земельного участка меньше, чем площадь в кадастровом паспорте. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении (выкупе) земельного участка в собственность.
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Юрий! Во-первых, необходимо знать, о чем Ваше решение суда. Если в резолютивной части решения суда указано, что за Вами признается право собственности на земельный участок, то Вы не сможете зарегистрировать свое право собственности на землю, так как расхождения в документах (кадастровый паспорт и решение суда) — это основание для отказа в госрегистрации по ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Во-вторых, нужно знать, почему получилось такое расхождение? Вы сами неправильно указали в своем исковом заявлении или ошибся суд? Если это ошибка суда — то подайте заявление об исправлении описки, если ошибка Ваша — то нужно разбираться в ситуации подробно, в причинах такой ошибки. Если остались вопросы — запишитесь на консультацию по тел.: 295-24-16.
Ответить

09.09.2011
Кира:

Как и где можно оформить гараж в собственность, купленный по доверенности. Из всех документов есть только договора с автокооперативом «Защитник» на строительство (и теперь доверенность и расписка о купле-продаже, заверенные нотариусом) гаражи являются частью подпорной стены в Советском р-не г.Уфы
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Кира! Вопрос непростой, нужно разбираться в нюансах. Вопрос должен решаться в судебном порядке. Необходимо определить, были гаражи самовольной постройкой или имеются разрешительные документы (о выделении земельного участка для строительства гаража, а также разрешение на строительство). Если таких документов не было — это самовольная постройка. Порядок ее узаконения прописан в ст.222 Гражданского кодекса РФ. Если не самовольная постройка, и Ваши продавцы были членами автогаражного кооператива, то иск о признании права собственности на гараж, ответчиками — Ваши продавцы. Если остались вопросы, запишитесь на консультацию по тел.: 295-24-16. Прием до 15 мин. — бесплатный.
Ответить

09.09.2011
Наталья:

У нас напротив дома замечательная детская площадка, которой 30 лет, строил и хлопотал за нее всегда ветеран войны, а теперь его не стало и площадку хотят снести и построить очередной рынок, помогите, мы не знаем что делать и куда обращаться. Наши дети уже переживают за свое любимое местечко. Наш адрес ул. Мубарякова 22, за универсамом по улице Рабкоров,20
Ответить
» Кристина Романова:
Наталья, здравствуйте! Необходимо уточнить, достоверно ли Вам известно, что на этом участке будут что-то строить, или это лишь слухи? Если реально производятся какие-либо действия по изъятию этого земельного участка для муниципальных нужд, то Вам необходимо получить копии документов, касающиеся этого изъятия. Их можно получить в архиве земельного комитета. Можете написать заявление на имя Главы Администрации ГО г.Уфа о формировании земельного участка для обслуживания Вашего многоквартирного дома с включением в его территорию детской площадки. Скорее всего, Вам дадут ответ, что этот земельный участок предназначен под застройку. После получения ответа необходимо обратиться в суд. Это лишь один из вариантов действий. Ситуация очень болезненная, требует четких выверенных юридических действий. Для более подробной информации запишитесь на консультацию по тел.: 295-24-16.
Ответить

» Старатель:
Заявителю предлагаю ознакомиться с проектом межевания территории мкр. Белореченский, утвержденным постановлением главы Администрации ГО г.Уфа РБ в марте сего года. Данная территория формирована для размещения детской площадки. По утвержденому проекту размещение рынка не предусмотрено!!!
Ответить

09.09.2011
Лиана:

Земля в бессрочной аренде, дом находиться в п. Тимашево. Администрация отказала оформить в собственность землю, ссылаясь на то, что ул. Ташкентская находиться на «Красной линии». Как нам оформить землю в собственность?
Ответить
» Кристина Романова:
Добрый день! Для более полного изучения Вашей ситуации предлагаю Вам подойти в офис нашей компании на бесплатный прием. Вероятнее всего, Вашу землю можно оформить в собственность. Кроме того, на приеме Вы получите пошаговое руководство по оформлению земли в собственность абсолютно бесплатно. Запишитесь на прием по телефону: 295-24-16, 291-11-74, адрес офиса: ул. Гоголя 60/1, корпус 5, оф.212.
Ответить

10.09.2011
Ильдус:

Можно ли приватизировать служебное жилье через суд? МЧС мне отказывают. Отработал в пожарной части более 11 лет. (c 1989 по 2000) Живу со своей в этой квартире 22 года.
Ответить
» Кристина Романова:
Ильдус, здравствуйте! В соответствии со ст.93 Жилищного кодекса РФ, приватизации не подлежат служебные жилые помещения, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти или органом местного самоуправления. Однако, если здание, в котором находится Ваше жилье, было передано на баланс Администрации ГО г.Уфа, то приватизировать квартиру Вы можете. А если статус жилого помещения так и остался служебным, то приватизация не возможна.
Ответить

12.09.2011
ольга:

скажите пожалуйста бабушка умерла, я оформляю наследство на землю, но натариус не принимает документы, потому что в кадастровом паспорте указан собственник-государство! к куда мне обратится?
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Ольга! Нотариус без причины не будет отказывать Вам в приеме документов. Скорее всего, речь идет о не приватизированном земельном участке. Ведь в наследственную массу входит лишь то имущество, которое принадлежит наследодателю на праве СОБСТВЕННОСТИ. Если Ваша бабушка не прошла процедуру приватизации земельного участка, то он не может считаться ее собственностью. Поэтому нотариус отказывает в приеме документов. Однако, это не означает, что Вы не можете оформить землю в собственность. Просто нужно воспользоваться другой процедурой, а не оформлять через нотариуса. Чтобы более подробно разобраться в Вашей ситуации, приглашаю Вас ко мне на прием. До 15 мин. консультация бесплатная. Прием по предварительной записи по тел.: 295-24-16
Ответить

12.09.2011
Гаскаров Фанави:

СНТ организовано в 1976 году. Земля выделена для сотрудников в постоянное бессрочное пользование. В настоящее время проводится приватизация земельных участков. Часть из них поставлена на учет. За эти годы состав садоводов изменился: новыми садоводами стали члены семей, унаследовавшие право пользования, и посторонние, которые купили земельные участки и строения на них. Земельный комитет Уфимского района утверждает, что ранее купленные земли необходимо выкупать. Правомерны ли действия Комитета?
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Фанави! Действия Комитета неправомерны. Садовое товарищество организовано в 1976 году, поэтому, все члены данного товарищества имеют право на приватизацию садовых участков, независимо от того, когда они стали членами этого товарищества (до или после вступления в силу Земельного кодекса РФ). Однако, если Вы получили отказ в приватизации земельного участка по указанному Вами основанию, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на садовый земельный участок. Кроме того, в законе отсутствует порядок ВЫКУПА садовых земельных участков, предусмотрена лишь бесплатная передача их в собственность граждан.
Ответить

12.09.2011
Рождественская Люба:

какие нужны документы для приватизации садового участка? и куда обратится?
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Люба! Заявление о приватизации садового земельного участка подается в орган местного самоуправления по месту нахождения Вашего участка. К заявлению прилагаются: 1.Копия Вашего паспорта и социального номера; 2. Заключение Правления садоводческого товарищества; 3. Описание местоположения границ земельного участка (если не стоит на государственном кадастровом учете) ИЛИ кадастровый паспорт земельного участка (если стоит на кадастровом учете); 4. Если никто из Вашего товарищества еще не приватизировал свои участки, то потребуется также документ о выделении земельного участка товариществу для ведения садоводства (копию можно взять у Председателя правления), а также Генеральный план товарищества.
Ответить

12.09.2011
Андрей:

Добрый день Кристина! Интересует следующие вопросы: Можно ли построить дом и проживать постоянно на садовом участке в СНТ? Могут ли участок забрать или каким либо другим способом изъять у меня при переводе данных земель в другую категорию, например ИЖС? Участок находится очень близко к городу, все вокруг земли уже ИЖС. Приватизирован, куплен по дог. купли-продажи. Или все это дело никак не затронет СНТ? Спасибо.
Ответить

13.09.2011
Кристина Романова:

Андрей, здравствуйте! 1.Дом построить можете, однако, чтобы зарегистрироваться в нем по месту жительства, придется через суд устанавливать юридический факт того, что дом пригоден для круглогодичного проживания (т.е. является ЖИЛЫМ). 2. Земельный участок могут изъять только в связи с планируемой застройкой для муниципальных нужд, а не в связи с переводом земли в другую категорию. Застройка может затронуть СНТ, но это маловероятно, так как руки еще в городе не до всего дошли, не говоря уж о пригородах.
Ответить

14.09.2011
Алина:

Здравствуйте! у меня такой вопрос, мой знакомый сирота на полном государственном обеспечении, прописан в мечетлинском районе, ему предлагаю с отдела опеки и попечительства дом за 150 тысяч, по закону ему положено жилплощадь не менее 33 кв метров. куда следует ему обратиться за помощью в ущемление его прав????
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте! В соответствии с ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» №159-ФЗ, Ваш знакомый имеет право на обеспечение вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм (по Республике Башкортостан — не менее 33 кв.м.) Такие граждане обеспечиваются жилым помещением органами исполнительной власти по месту жительства. Если Вам отказывают в предоставлении такого жилья, то необходимо обратиться с суд с иском об обязании предоставить жилое помещение. Также Вы можете обратиться в Прокуратуру с изложением Вашей ситуации. Прокурор имеет полномочия по обращению с иском в суд в защиту прав сироты.
Ответить

15.09.2011
Рита:

Здравствуйте! Хочу продать сад В СНТ «Ручеек». Какой пакет документов необходимо на сделку? свидетельство есть.
Ответить
» Кристина Романова:
Рита, здравствуйте! Для продажи приватизированного земельного участка Вам потребуются следующие документы: 1. кадастровый паспорт земельного участка; 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок; 3. Постановление о предоставлении Вам в собственность земельного участка (этот документ Вы получили при приватизации); 4. Договор купли-продажи Вашего участка (может составить любая юридическая компания); 5. Квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию права и за переход права.
Ответить

16.09.2011
Рита:

Здравствуйте! Мои родственники самовольно заняли участок земли и сажают там картошку уже 15 лет. Участок огорожен, прошлом году построили фундамент.Орджоникидзевский район г.Уфы.С чего начать узаконение земельного участка.
Ответить
» Кристина Романова:
Рита, здравствуйте! Строительство на самовольно занятом земельном участке считается самовольным, то есть Ваш фундамент — это самовольная постройка. Узаконение земельного участка под самовольной постройкой необходимо начать с постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, после чего необходимо оформить права на землю. После оформления прав на землю Вы сможете оформить право собственности на самовольную постройку. Если остались вопросы, то задать их Вы можете на консультации. Запись на консультацию по тел.:291-11-74 (приемная Земельно-имущественной компании «Собственник»)
Ответить

16.09.2011
Света:

Здравствуйте! У меня с братом ¼ часть частного дома 1917 г. постройки в собственности (1 квартира). Землю не приватизировали. Дом под снос. Вокруг новые дома. 13 сентября произошел пожар неустановленными лицами. Представители администрации Советского района по телефону сказали, что дом частный и мы сами должны восстанавливать собственность. Но дом не подлежит восстановлению. 1. Где можно это подтвердить(экспертная комиссия)?. 2. По слухам застройщик отдал нас обратно городу. Правомерно ли что нам не сообщили об этом. И если это не потвердится должен ли застройщик обеспечить нас жильем? Помощь от государства по 5 тыс. рублей на каждого прописанного. Построить новый дом на эти деньги невозможно. Возможно ли приватизировать землю и потом продать? И каковы должны быть действия администрации в отношении нас?
Ответить

18.09.2011
Кристина Романова:

Здравствуйте, Светлана! Действительно, так как дом находился в Вашей частной собственности, то ответственность за причиненный Вам вред должно нести лицо, виновное в причинении вреда (то есть, тот, кто поджог дом). На мой взгляд, сейчас Вам необходимо начать процедуру приватизации земельного участка, так как собственности на дом Вас юридически никто не лишал. Необходимо с документами о праве собственности на дом обратиться в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о приватизации земельного участка.В отношении жилья Администрация Вам ничем помочь не может. По поводу застройщика. Он обязан компенсировать Вам рыночную стоимость того, что принадлежит Вам на праве собственности, как это предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Обеспечить Вас жильем по факту пожара он не обязан. Если хотите получить подробную консультацию, запишитесь на прием по тел.:291-11-74.
Ответить

19.09.2011
Алена:

Здравствуйте! У меня вопрос юристу по семейным делам. Не так давно в нашей семье родился ребенок с синдромом Дауна. Посовещавшись с семьей ребенка решили оставить в доме малютки по состоянию здоровья.Мы в курсе по поводу лишение род.прав и взыскания алиментов с обоих родителей.Можно ли процедуру взыскание алиментов оформить по соглашению сторон так что бы не приходил исполнительный листок в бухгалтерию по месту работы? Какая юридическая процедура нас ждет и в какие сроки?
Ответить
» Лиана:
Не хотят Вам отвечать...
Отвечу.
Алена!
Вам и Вашему супругу следует заключить алиментное соглашение с представителем органов опеки и попечительства. Алиментное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению и приравнивается к исполнительному листу.
Алиментные обязательства, установленные соглашением, необходимо будет исполнять своевременно. В противном случае судебный исполнитель-исполнитель по заявлению органов опеки и попечительства примет соответствующие меры по принудительному исполнению соглашения: направит соглашения об уплате алиментов для исполнения администрации организации, в которой Вы работаете.
Ответить

» Лидия Агашкова:
Здравствуйте! С иском о лишении Вас родительских прав может обратиться в суд прокурор в интересах несовершеннолетнего ребенка либо орган опеки и попечительства. В случае, если такой иск будет к Вам предъявлен, то в соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ « О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей», поскольку в соответствии с п. 2 ст. 71 СК РФ лишение родительских прав не освобождает родителя от обязанности содержать своего ребенка, суд в соответствии с п. 3 ст. 70 СК РФ при рассмотрении дела о лишении родительских прав решает и вопрос о взыскании алиментов на ребенка независимо от того, предъявлен ли такой иск. Следовательно, Вам необходимо заключить алиментное соглашение до предъявления к Вам иска о лишении родительских прав и уплачивать алименты в установленные соглашением сроки. В случае если будет допущена просрочка в уплате алиментов, то алиментное соглашение, имеющее силу исполнительного листа, может быть направлено в бухгалтерию по месту работы.
Ответить

19.09.2011
Артур:

У моей сестры такая ситуация: Гражданский муж продает 2комн. квартиру, находящуюся в его собственности менее 3 лет. и на двоих по ½ они покупают частный дом по сумме на 100 тысяч превышающую стоимость их квартиры. подпадает ли он в данном случае под уплату подоходного налога с суммы превышающей 1 млн. руб.?
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Артур! В соответствии с налоговым кодексом РФ, Вам предоставляются налоговые вычеты при продаже Вашей квартиры — в размере 1 млн. руб., а также при покупке — не более, чем 2 млн. руб.Таким образом, если Вы продали свою квартиру, к примеру, за 3 млн. руб., то налог должны заплатить с 2 млн. руб. Однако, вы сразу приобретаете ½ долю в праве собственности на дом, и потратили на приобретение Вашей доли 1 550 000 (так как вложили дополнительно 100 тыс.руб.). Сумма налогового вычета, предоставляемого Вам при покупке нового жилья, составит 1 550 000. Но так как Вы не уплатили налог на доходы физических лиц с 2 млн. руб, которые получили при покупке квартиры, то производится взаимозачет данных сумм. Следовательно, Вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц с суммы 450 000 руб.
Ответить

20.09.2011
Альбина:

Добрый день!
Мы молодая семья, собираемся принять участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011—2015 годы.
У нас следующая ситуация – муж прописан в квартире 59,7 кв. м (общая), собственником не является, с ним прописана мама (мама собственник этой квартиры), братишка, братишки сын (8 месяцев). Я прописана в коммунальной квартире с братишкой и мамой, площадь комнаты 20,5 кв. м, общая площадь всей коммунальной квартиры 84,9 кв.м (это наша комната + комнаты соседей + ванна, туалет, кладовки, коридор,). А также я являюсь собственником ½ комнаты 12,4 кв. м в другой коммунальной квартире, общей площади, к сожалению, не могу точно сказать, примерно 75 кв.м. Я ходила на первую консультацию в администрацию, взяла перечень документов, документы, конечно, собрать можно, это не такая уж проблема, но стоит ли собирать, если я точно не знаю, сколько приходится у нас на 1 человека квадратных метров (учётная норма в нашем регионе менее 12 кв.м). При расчете будут складывать общую площадь мужа, мою по прописке + мою в собственности и делить на кол-во зарегестрированных лиц.
Каким образом будут считать площадь на одного человека в коммунальной квартире, т.е. как будут делить на всех туалеты, ванну и т.д. ????
Приведите, пожалуйста, пример расчета!
Спасибо заранее!
Ответить

21.09.2011
оксана:

здравствуйте! Подскажите, квартира общая площадь которой 57кв.м из них жилая 30кв.м. Во время приватизации ее поделили по долям, 1/3 на троих, это мой муж, его мать и один из ее внуков. мы с мужем и 4летним сыном занимаем комнату 12 кв.м. В данный момент решается вопрос о продаже этой квартиры, но свекровь сказала что по закону мужу положено 10 кв.м на человека и при продаже он их и получит! Неужели это правда, и неужели не предусматриваеться что у него несовершеннолетний сын? Просто я слышала что на человека положено от 13до 18 кв.м.? И еще, скажите пожалуйста, с кем я могу проконсультироваться по поводу этого квартирного вопроса? С/у Ксения.
Ответить
» Кристина Романова:
Уважаемая Оксана! Из Вашего вопроса понятно, что квартира приватизирована и Ваш супруг имеет 1/3 долю в праве собственности на нее. Если квартира будет продана, то Ваш муж имеет право получить 1/3 от денежной суммы, полученной при продаже квартиры. Нормы учета жилой площади, о которых Вы говорите к данной процедуре отношения не имеют. Если хотите получить более подробную консультацию, запишитесь на прием Земельно-имущественной компании «Собственник» по тел.:291-11-74.
Ответить

23.09.2011
Татьяна:

Здраствуйте!
Я подавала исковое заявоение в суд для установления отцовства и назначения алиментов, отец ребенка скрывался от суда в течении года в связи с этим суд признал его отцом без его явки и назначил выплоту алиментов. Через год Отец подает на обжалование и суд выносит решение что он не является отцом. Я обжаловала это решение в мировом суде, он востановлен его как отец ребенка. Еще через полгода по новым обстаятельствам городской суд опять признает его НЕ отцом, но через месяц пришла бумага от приставов что алименты мне возобновили.
Скажите, в чем может быть причина возобновления алиментов и могу ли я в этом случае подать заявление на маральный ущерб?
Зарание спасибо!
Ответить
» Лидия Агашкова:
Выплата алиментов означает, что отцом ребенка является ответчик, что и было установлено решением суда. Компенсация морального вреда предусмотрена Федеральным Законом от 30 апреля 2010 г. № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок». Процедура подачи и принятия заявлений указанной категории установлена специально введенной главой 22.1 ГПК РФ. Размер компенсации в каждом случае удовлетворения заявления определяется Верховным судом РБ в соответствии с п.2 ст. 2 Закона № 68-Ф с учетом обстоятельств дела, принципов разумности и справедливости, практики Европейского Суда по правам человека. Для получения более подробной информации по данному вопросу, Вы можете записаться на прием Правового центра по семейным спорам в г. Уфе по тел. 291-11-98.
Ответить

25.09.2011
Татьяна:

Здравствуйте, после смерти мамы остался земельный пай. Усадьбу оформили на брата, отказные оформили. Можно ли оформить земельный пай на троих? Как это сделать ?
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Татьяна! Это можно сделать только путем оформления договора дарения долей в праве собственности на земельный участок. Для этого необходимо, чтобы Ваш брат выразил свое согласие на заключение такой сделки. Договор дарения подлежит обязательной госудатсрвенной регистрации в органах Росреестра.Если хотите получить более подробную консультацию, запишитесь на прием Земельно-имущественной компании «Собственник» по тел.:291-11-74.Прием осуществляется по предварительной записи.
Ответить

25.09.2011
влад:

участок в снт в собствености налоги оплочены должен ли я платить в снт пошлины
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Влад. Даже после приватизации садового участка юридически Вы являетесь членом садового товарищества. Оплата членских взносов предусматривается Уставом садового товарищества. Их размеры определяются общим собранием членов садового товарищества. Взносы бывают целевыми (проведение водопровода, ремонт электросетей и т.д. ) и нецелевыми (содержание дорог, з/п сторожа). Члены садового товарищества обязаны уплачивать членские взносы.
Ответить

30.09.2011
Вадим:

Здравствуйте!
Я купил квартиру по ипотечному кредиту до заключения брака, а расплатился за неё уже состоя в браке. Будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом или нет, и как она делится в случае развода?
Ответить

01.10.2011
Лидия Агашкова:

Здравствуйте, Вадим! На мой взгляд, если оплата по договору участия в долевом строительстве была полностью произведена в период брака, то объект недвижимости следует отнести к общему имуществу супругов на основании того, что оба юридически значимых в данном случае обстоятельства — оплата за квартиру (будущий объект недвижимости) и оформление права собственности на нее производились в период брака. Соответственно, должен быть применен режим совместной собственности супругов. Спорная квартира в данном случае считается совместно нажитым имуществом и в случае развода будет делиться пополам в равных долях между супругами.
Если же в период брака производилась уплата только части цены договора участия в долевом строительстве, то следует определить, в каком размере были внесены денежные средства за оплату квартиры до брака и в период брака, перевести размер вложенных средств в доли в праве собственности на жилое помещение. Денежные средства, вложенные одним из супругов до брака, будут являться индивидуальной собственностью данного супруга. Денежные средства, вложенные за квартиру в браке, будут являться совместной собственностью супругов.
Ответить

03.10.2011
Марина:

Добрый день! Моя подруга развелась с мужем 7 лет назад. При этом их ребенок(тогда ему было 10 лет)был включен в приватизацию квартиры мужа. Но подруга с ребенком после развода из квартиры мужа ушли. Сейчас выясняется, что бывший муж продал квартиру лет пять назад. Но ведь были попраны права несовершеннолетнего ребенка. Что можно сделать в этой ситуации?
Ответить

12.10.2011
Дилара:

Добрый день!
У меня есть вопрос: при узаконении самовольных построек обязательно предоставлять акт согласование границ с соседями.
Спасибо!
Ответить
» Кристина Романова:
Добрый день, Дилара! Акт согласования границ земельного участка подписывается со смежными землепользователями в случае постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, либо в случае уточнения его границ. Для целей оформления права собственности на самовольные постройки акт согласования границ земельного участка подписывать не требуется.
Ответить

» Кристина Романова:
Добрый день, Дилара! Акт согласования границ земельного участка подписывается со смежными землепользователями при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, либо в случае уточнения его границ. Для целей оформления прав на на самовольные постройки акт согласования границ земельного участка не требуется.
Ответить

14.10.2011
Наталья:

Здравствуйте! У меня садовый участок находиться на полосе железной дороги в Шакше, мы можем оформить только субаренду с железной дорогой, хотелось бы узнать, какие у нас права на такой участок и сколько метров от железной дороги считается федеральной землей? В уставе написано, что земля дана в бессрочное пользование.
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте! Земельные участки, относящиеся к полосе отвода железной дороги, приватизации не подлежат, так как относятся к федеральной собственности РФ. Однако, если земельные участки были предоставлены на праве постоянного бессрочного пользования, то можете оспорить нахождение земельного участка в полосе отвода железной дороги, а также подать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Перед тем, как совершать какие-либо действия в отношении Вашего участка, советую показать документы юристу.
Ответить

18.10.2011
Оксана:

Здравствуйте! Мы проживаем в общежитии, комната приватизирована, собственники я и мой сын(7лет).Сейчас я жду второго ребенка, по рождению хотим продать комнату и переехать в г.Челябинск приобретая там квартиру конечно большую по площади.В какие инстанции нужно будет обратиться ?
Ответить

21.10.2011
АЙСЫЛЫУ:

здравствуйте с 1968 г. живем в 2005 оформ в аренду в собсвт не дал 2012 в авгуте истекает срок аренды могу ли я оформ собственность землю и когда начать оформление спасибо заранее.
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте! Землю оформить в собственность можете. Необходимо подать заявление в Администрацию ГО г.Уфа о приобретении права собственности на земельный участок. К заявлению нужно приложить копии правоустанавливающих документов на дом и кадастрового паспорта земельного участка.
Ответить

26.10.2011
Елена:

Добрый день, у нас квартира в ипотеке с 2006 года, сейчас мы хотим продать квартиру, при этом досрочно погасив ипотеку, соответственно мы получаем новое свидетельство о регистрации, скажите пожалуйста, с какого времени квартира будет находиться в нашей собственности, с момента оформления ипотеки (ведь свидетельство у нас уже есть, только с ограничением) или с получение нового свидетельства без ограничения? И нужно ли будет платить налог с продажи?
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте! Право собственности на квартиру в Вашем случае возникло в момент регистрации права собственности на квартиру впервые (в 2006г.), поэтому налог на доходы физических лиц при продаже такой квартиры не оплачивается.
Ответить

15.11.2011
Диана:

Здравствуйте!
В нашем ТСЖ «Энтузиаст»(ул. Энтузиастов, 5) управляющий, помимо оплаты за потребленную электроэнергию (по индивидуальным счетчикам), включил в оплату дополнительно общедомовое потребление электроэнергии (от 800 р. до 2000 р. на каждую квартиру). Ссылается на 307 постановление, причем говорит, что будет добавлять эти расходы каждый месяц. Имеет ли он такое право?
Ответить

24.11.2011
aлик:

Здравствуйте! У меня есть земельный участок 20 соток. 10 из них в собственности. Как можно оформить остальные десять соток.
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Алик! Все зависит от Вашей ситуации. Для того, чтобы дать полный ответ на Ваш вопрос необходима информация о том, какой это участок (находящийся в городском или сельском населенном пункте, находятся ли на участке какие-либо строения, и зарегистрированы ли на них права). Для получения полного вопроса на Ваш ответ можете прийти ко мне на прием по адресу: г.Уфа, ул. Гоголя, д.60/1, офис 212. Прием по предварительной записи по тел.: 291 11 74. Прием по оценке правовой ситуации бесплатный.
Ответить

25.11.2011
Алия:

здравствуйте, я оформила право собственности на участок 3 сотки, после этого я обнаружила документ, выдававшийся при получении участка, составленный в1977г, согласно которому площадь участка-4 сотки, можно ли нам произвести заново замер, при том что наши соседи не согласны, отдать сотку, которую захватили, еще до того как я стала собственницей.Можно ли решить этот вопрос не доводя до суда? Спасибо заранее.
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте! Решить вопрос не доводя до суда можно только одним способом — достичь согласия с Вашими соседями, занявшими дополнительную сотку земли. Если согласия достичь невозможно, то вопрос может быть решен только в судебном порядке. Однако необходимо иметь ввиду, что земельный участок уже был Вами приватизирован. При проведении процедуры приватизации Вы были согласны с указанной площадью 3 сотки, кроме того, Вы никогда не заявляли претензий к соседу о границах участка. Это обстоятельство будет учитываться судом при вынесении решения, и значительно снижает Ваши шансы на положительное решение этого вопроса в суде.
Ответить

25.11.2011
Алия:

как можно добавить 1 сотку, к 3-м находящимся в собственности, не отменяя права собственности.
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Алия! «Добавить» одну сотку к 3-м приватизированным не отменяя права собственности можно только посредством межевания в виде уточнения границ. Если земельный участок стоял на кадастровом учете без установления границ, то уточнение допускается в увеличением площади до 3-х соток. Если же межевание земельного участка было проведено ранее, то уточнение границ с увеличением на 1 сотку возможно только при наличии правоустанавливающего документа о выделении земельного участка размером 4 сотки.
Ответить

25.11.2011
Инна:

Добрый день!
У нас ситуация следующая:
мой папа купил дом с земельным участком в 1984, отдельного док-та на право собственности на землю не было, но мы в архиве нашли документ 1951, что участок предоставлялся в бессрочное пользование, затем в 1986 при разводе подарил дом моей маме, в 1998 дом сгорел, на месте сгоревшего дома мама построила новый, который не смогла узаконить в 2004, по причине отказа от Уфаводоканал (2 зона), в 2008 я со своим мужем построила отдельный дом на участке мамы рядом с ее домом, теперь мы оформляем два дома, на данный момент мы дошли до администрации района, где делаются акты на приемку домов к эксплуатации, предварительно они сказали, что отказывать нам не будут.
Сейчас наша цель – узаконить два новых дома (один – на маму, второй – на меня с мужем) и получить право собственности на землю.
Вопрос: какие дальнейшие наши действия, какие варианты решения, какие шансы достигнуть цели?
Ответить

27.11.2011
Кристина Романова:

Здравствуйте! После согласования с Администрацией района документы оправляются на Комиссию по землепользованию и застройки Администрации ГО г.Уфа, после положительного решения вопроса на МВК выдается Постановление о вводе жилых домов в эксплуатацию. Однако, этот документ не является правоустанавливающим и не является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом в органах Росреестра. Поэтому, после получения постановления Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку (жилые дома). На этой стадии необходимо быть очень осторожными, советоваться с юристами, имеющими опыт в ведении подобных дел, так как очень высокий риск получения отказа в суде ввиду неправильного оформления документов. После получения решения суда необходимо зарегистрировать право собственности на дома. После того, как вы станете собственниками жилых домов, можно начинать процедуру приватизации земельного участка. Если у Вас остались вопросы, обращайтесь ко мне по адресу: г.Уфа, ул. Гоголя, д.60/1, офис 212. Прием по предварительной записи по тел.: 291 11 74. Прием по оценке правовой ситуации бесплатный.
Ответить

06.12.2011
Эмилия:

Добрый вечер!
Мы приобрели жилой дом и земельный участок в собственность в июле 2011 г. После получения права собственности, предыдущий собственник начал заявлять о том, что будет искать человека, который сможет дать большую сумму за данные дом и участок! Скажите пожалуйста, есть ли у предыдущего собственника право на то, чтобы в течении ПОЛУГОДА беспрепятственно вернуть себе проданные дом и земельный участок? Имеется ли закон подтверждающий это?
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте! Если сделка по купле-продаже жилого дома и земельного участка прошла государственную регистрацию, то оспорить такую следку можно только в судебном порядке в течение трех лет с момента ее заключения. Для оспаривания такой сделки должны иметься веские основания, прямо предусмотренные действующим законодательством. К примеру, это недееспособность продавца, либо продавец вообще не выражал свою волю на продажу (в случае, если сделка была совершена по поддельной доверенности риелтором). Также есть ряд других оснований, наличие таких оснований может быть установлено только судом.
Ответить

09.12.2011
Лилия СПАСТИ ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ:

Здравствуйте дорогой эксперт! у меня такой вопрос: Нужно ли согласие жителей дома для сноса детской площадки и постройки на ее месте эл.подстанции! куда нам обратиться? по Зеленогорской идет «война» между жителями домов 3,5 и баш РТС или энерго (точно не знаю)никто не согласен, а у них есть разрешение. Правомерно ли это! ждем скорейшего ответа потому что строительство идет очень быстро!
Ответить

10.12.2011
Кристина Романова:

Здравствуйте! К сожалению, в Вашем вопросе содержится недостаточно информации, для того, чтобы правильно на него ответить, правомерны ли эти действия или нет. Если у Вас и близлежащих домов кто-то конкретно занимается этим вопросом с целью защиты интересов жильцов, то должны быть на руках какие-либо документы (документы о выделении земли под строительство, разрешение на строительство и т.д. ). В таком случае, законность этих документов может быть оспорена в судебном порядке. Если у Вас нет вообще никаких документов и ответов чиновников по Вашим обращениям, то необходимо их получить, после чего обратиться в суд.
Ответить

23.12.2011
Лариса:

Здравствуйте, Кристина. Мне очень нравится ТВ программа с вашим участием. Решила к Вам обратиться с непростым для меня вопросом. В настоящее время я оформляю в собственность в порядке бесплатной приватизации пай сельскохозяйственной земли 3,7га в общей долевой собственности в Уфимском районе, доставшейся мне по наследству от бабушки, работавшей в колхозе. В дальнейшем планирую выделить свой пай в натуре. На такой земле нельзя строить дом. Проживаю в Уфе, из-за удаленности не знаю как буду обрабатывать землю. Подскажите, что можно сделать, чтобы построить дом и жить на своей земле.
Слышала про закон о родовых поместьях. Как это делается? Или приемлем какой-то другой вариант? Может ли администрация сельского поселения выделить приусадебный участок для строительства дома, уменьшив при этом размер с/х пая земли? Какими документами нужно руководствоваться? Большое спасибо за оказанное внимание. Поздравлю Вас с наступающими праздниками, желаю всего наилучшего.
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Лариса! Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Эти земли имеют особый статус, так как предназначены для производства сельскохозяйственной продукции. Выдел доли 3,7 Га, о которых говорится в Вашем вопросе, не представляется возможным ввиду прямого ограничения в законе: минимальный размер земельного участка, который может быть выделен в натуре: 50Га. Обычно, граждане, имеющие на праве собственности земельные паи, объединяют их до размера 50 Га, после чего выделяют долю в натуре и переводят земли в другую категорию — «Земли населенных пунктов» (если имеются основания в соответствии с Федеральным законом «О переводе земель из одной категории в другую»). Если это сделать невозможно — передают в аренду сельскохозяйственной организации.
Ответить

23.12.2011
Надежда:

Добрый день!
Мы с мужем с большим уважением относимся к Вашей програме. МОЛОДЦЫ!! Нам очень нужна Ваша помощь- попали мы в неприятную ситуацию.
В 2002году купили в деревне дом с землей 25 соток (оформлял все документы продавец: договор купли-продажи, свидетельства о собственности). В этом году муж стал оформлять дарственную на дочь, и тут начались проблемы. Оказалось, что по свидетельству нам принадлежит соседний участок, на котором свалка, а дом и все приусадебные постройки «висят на воздухе», точнее находятся на государственной земле. Выходит, что все годы мы платили налоги не за тот участок. В 2010 году муж взялся и обработал участок, принадлежащий ему по свидетельству- вычистил свалку, выкорчевал кусты, вывез весь мусор и оформил его на дочь. Затем, хотел выкупить землю «под домом», но местная администрация отказывает, говорит, что у вас один участок уже есть, второй не положен.
Но это еще не все, после того как муж участок обработал, появился второй «хозяин» со справкой из сельсовета, что ему принадлежит соседний участок. Но разве он имеет какие-то права, если у него только бумажка о том, что ему выделена земля (без указания кадастрового номера участка, без адреса- указана только деревня) и он за этим участком не следил, не обрабатывал, а объявился только «на готовенькое»?!
Вот такие дела. Обивать пороги районных властей нет уже ни сил, ни здоровья (с этим земельным вопросом за последний год перенесла инсульт и два инфаркта). А как решить этот вопрос мы так и не знаем- в районной администрации нам никто не может помочь, все руками разводят. «Местные» юристы и «земельщики» откровенно говорят, что была комманда сверху не суваться (второй «хозяин» родственник главы). Так что вся надежда на Вас.
Подскажите, пожалуйста, как нам оформить землю под домом? Правомерны ли претензии на наш участок второго «хозяина»?
Заранее огромное спасибо!! С нетерпением ждем ответа. (Если нужна какая-то оплата за консультацию, оплатим все услуги).
С уважением, Надежда. Республика Башкортостан.
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Надежда! Можем Вам помочь, дать всю необходимую информацию. Если коротко, то приватизация земельного участка под домом возможна, отказы администрации незаконны. Претензии «второго хозяина» могут быть подтверждены только в судебном порядке (он должен подать иск к Вам). О перспективе такого иска можно рассуждать, только видя Ваши документы. Приходите к нам на консультацию со всеми документами. Мы находимся по адресу: г.Уфа, ул. Гоголя, д.60/1, корпус №5, приемная находится в каб.212. Прием по предварительной записи по тел.: 291-11-74. Будем рады Вам помочь!
Ответить

10.01.2012
Альфир:

Здравствуйте, Кристина! В мае 2001 года наша родственница купила неприватизированный садовый участок, принадлежащий продавцу на праве наследуемого владения. Сделка никак не была оформлена, на руках у покупателя только заявление продавца на имя главы района о переоформлении участка на имя покупателя. Членские взносы, кроме как за электричество, она не платила. Все эти годы она обрабатывала участок, в настоящее время возводит домик. Как можно оформить в собственность данный участок на ее имя?
Заранее благодарны.
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Альфир! Такой земельный участок можно оформить в собственность только в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения Вашего земельного участка с иском о признании на него права собственности в порядке приватизации. При этом, в качестве ответчиков необходимо указать: Администрацию муниципального образования, а также продавца земельного участка. Он обязательно должен прийти в суд и заявить о согласии с иском (либо факт совершения следки купли-продажи нужно будет доказывать другими способами).Суду нужно будет доказать, что действительно предыдущий владелец имел намерение передать Вам в пользование земельный участок. Обязательно также соблюсти досудебный порядок: обращение в регистрационную палату и Администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Перед обращением в суд обязательно проконсультируйтесь у юриста на личном приеме, Вам подскажут, какие необходимо собрать документы для суда. В каждом деле имеются нюансы, имеющие правовое значение, которые могут повлечь отказ в иске.
Ответить

14.01.2012
Елена:

Здравствуйте! я хотела бы узнать какой минимальный размер участка должен быть под ижс Спасибо
Ответить

15.01.2012
Кристина Романова:

Здравствуйте, Елена! Минимальный размер земельного участка под ИЖС установлен Законом Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» №59-з, и составляет 3 сотки.
Ответить

17.01.2012
Динара:

Здравствуйте! Я бы хотела узнать по поводу того что, если дом предан жене в собственность, можно ли его онулировать или отсудить
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Динара! Сделки могут быть оспорены в судебном порядке, есть на то имеются существенные основания. К сожалению, в ответе на вопрос не представляется возможным указать все имеющиеся по закону основания. Покажите Ваши документы юристу, он определит, есть ли основания для оспаривания сделки в судебном порядке. Кроме того, по оспариванию сделок имеются сроки исковой давности: по ничтожным сделкам — 3 года с момента начала исполнения сделки, по оспоримым сделкам — 1 год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать об основаниях для признания сделки недействительной.
Ответить

21.01.2012
Елена:

Эдравствуйте! у нас с братом в собственности дом и я бы хотела разделить его. Но для этого нужно утеплить сени провести в них газ и сделать отдельный вход Будут ли расходы по разделу разделяться между собственниками дома И как правильно оформить раздел Большое спасибо!
Ответить

22.01.2012
Кристина Романова:

Здравствуйте, Елена! Расходы по юридическому разделению дома (оформлению отдельных документов) должны делиться поровну. Расходы по ремонту и утеплению дома обязан нести собственник этого объекта недвижимости. Если собственниками являетесь Вы с братом, то расходы по капитальному ремонту также производятся совместно. Юридически раздел дома можно произвести двумя способами: 1. Заключить соглашение между собственниками о выделе долей в праве общей долевой собственности; 2. Если согласия достичь невозможно, на основании решения суда о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре.
Ответить

03.02.2012
Светлана:

Добрый день! У меня ребенок-инвалид 7,5 лет. Я мать-одиночка. Живем с моей мамой в Уфе в собственной квартире 59 м2. Имею ли я право на бесплатный участок земли по закону РФ, где говорится о том, что семьи с детьми-инвалидами имеют право на землю в пределах города или вблизи него. Какие условия и документы и куда надо принести? Какие сроки выдачи (получения) земли?
Ответить
» Кристина Романова:
Федерального закона, регулирующего данный вопрос, не имеется. Однако в сентябре 2011 года были приняты изменения в региональный закон «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан». В ст.10 указанного закона содержится право семьи, воспитывающей ребенка-инвалида, получить бесплатно однократно в собственность земельный участок. Но так как закон является новым, механизмы его реализации на основе подзаконных нормативно-правовых актов еще не приняты. Известно только, что списки граждан, имеющих право на получение в собственность земельных участков, будут составляться районными администрациями. К заявлению нужно будет приложить документы, подтверждающие Ваше право на получение земельного участка. В число таких документов входят: свидетельство о рождении ребенка, документы, подтверждающие отсутствие на праве собственности у ребенка и родителей земельного участка, а также справки о неиспользовании права приватизации. Перечень документов является примерным, утвержденный перечень документов пока отсутствует.
Ответить

03.02.2012
оля:

что необходимо для того, чтобы моего сына воспитывал после моей смерти мой гражд.муж(отчим), а не биологический отец(отцовство установлено загсом).В лишении родительских прав в суде мне отказали.
Ответить
» Кристина Романова:
Семейный кодекс РФ дает исчерпывающий перечень оснований для лишения родительских прав. Лишение родительских прав производится только в судебном порядке, также как и их ограничение. Ограничение таких прав возможно в случае, если оставление ребенка с родителем опасно для него, по обстоятельствам от родителя не зависящим. Подразумевается наличие у родителя психического расстройства, хронического заболевания, стечения тяжелых обстоятельств и др. Ограничить или лишить лицо родительских прав без судебного решения не представляется возможным. Передать родительские права другому лицу также нельзя. Ваш гражданский супруг может в судебном порядке усыновить Вашего ребенка, но для этого, необходимо чтобы Ваш брак был зарегистрирован официально, а также имелось согласие биологического отца на усыновление (или наличие решения суда о лишении его родительских прав).
Ответить

04.02.2012
татьяна:

здравствуйте.скажите пожалуйста у моего мужа есть дом, приватизированный, если он дом сделает на 2е доли, то уже ничего не сможет со своей долей делать? завещать продать,
Ответить
» Кристина Романова:
Если Ваш супруг является единоличным собственником дома, то он по своему усмотрению может распоряжаться своим имуществом, в том числе выделить долю и передать ее другому лицу (дарение, купли-продажа и т.п. ). Если право собственности на одну из выделенных им долей было утрачено, то на вторую долю его право сохраняется. Это значит, что он вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе продавать или завещать. Если же этот дом находится в Вашей совместной собственности, то режим пользования и распоряжения будет иным: для совершения какой-либо сделки с недвижимостью потребуется Ваше согласие.
Ответить

05.02.2012
Хаматзянова Эльвина Гасимьяновна:

Здравствуйте. Вопрос касаемо земельного пая. Мы молодая семья, обоим по 25 лет, ребенку 2 года. Есть долевая собственность (приватизированная) у меня, в квартире родителей (1/3), и у супруга также (¼). Распространяется ли нас право получения земли под ИЖС?
Ответить
» Кристина Романова:
Федеральный закон РФ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан”, согласно ст. 10, относит к категории граждан, которым предоставляются бесплатно однократно земельные участки для индивидуального жилищного строительства молодые семьи, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет. Чтобы встать на очередь на получение земли в собственность бесплатно, нужно подать заявление в орган местного самоуправления, по месту регистрации Вашего постоянного места жительства.
Ответить
» Хаматзянова Эльвина Гасимьяновна:
даже если у нас у обоих есть приватизированные доли, и как бы не являемся нуждающимся?
Ответить
» Хаматзянова Эльвина Гасимьяновна:
я почем уточняю, потому что там есть такое предложение, в ФЗ РФ, «...не имеющие в собственности жилое помещение».
Ответить
» Кристина Романова:
Вот подпункт 2 пункта 2.1 ст.10 из Закона РБ «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» 2) молодые семьи, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и имеющие одного и более детей, нуждающиеся в жилых помещениях на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющиеся собственниками жилых помещений. Из этого можно сделать вывод, что право на получение земельного участка бесплатно под ИЖС имеют молодые супруги должны быть нуждающимися в жилых помещениях, но не стоящими на очереди и не являющиеся собственниками жилых помещений.

15.02.2012
Гарифуллина Наиля:

Здравствуйте! Купила долю в доме 1/10, имеются 5 собственников. Участок приватизированный 10,5 соток, построила дом. Собственники не дают согласия на узаконнения, в строительстве дома участия не принимали, межевание произведено не было. Подскажите пожалуйста как узаконить дом в собственность?
Ответить
» Кристина Романова:
В данном случае, Ваша постройка является самовольной в соответствии со ст. 222 ГК РФ т.к была осуществлена без согласия сособственников и без получения соответствующего разрешения на строительство. Одним из условий узаконения такой постройки является наличие согласия всех собственников и отсутствие нарушения их прав. Если Вашей постройкой нарушаются их права землепользования, то такая постройка не может быть оформлена в собственность.
Ответить

18.02.2012
Голдаева Ирина Владимировна:

Здравствуйте! Мы жители квартала № 8, поселка «Нагаево» очень просим Вас помочь разобраться в ситуации, возникшей с Дирекцией по строительству и содержанию жилого массива в п. Нагаево, которая отказывает нам в подключении к электричеству.
Все коммуникации нами (10 участков) оплачены еще в 1997 году в полном объеме, есть договор на строительство коммуникаций — свет, газ и дороги. Есть платежные поручения подтверждающие оплату, есть многочисленные справки от дирекции (Фомин В.А) о том, что у нас коммуникации оплачены в 100% объеме.
Однако Дубинин О.Н. вынуждает нас к заключению договоров долевого строительства инженерных сетей и повторной оплате в 350т.р.!!!
У нас построен дом, но мы уже три года не можем его оформить и жить в нем из-за отсутствия света.
Уже три года нас «пинают» из одной дирекции — Дубинин О.Н., в другую — к Фомину В.А.
Мы не просим «халявы», мы требуем дать нам то, за что мы честно заплатили!
На все предписания прокуратуры, решения суда и ФАС, Дубинин О.Н. прикрывается постановлением главы Администрации ГО г.Уфы.
Мы знаем, что электросети в Нагаево построены на бюджетные деньги, так почему нам не возвращают те, что мы оплатили, а требуют новой оплаты?
Помогите, как решить эту проблему!
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Ирина Владимировна! Договор на строительство коммуникаций датирован 1997 годом. Если это Договор подряда на строительство коммуникаций, то подрядчик не выполнил обязательства по данному Договору и не построил коммуникации. Срок исковой давности по защите прав в связи с неисполнением обязательств по таким договорам, по общему правилу, составляет 3 года. В течение указанного срока Вам необходимо было предъявить претензию подрядчику и взыскать денежные средства за неисполнение обязательств. В настоящее время срок для защиты права уже истек, такой иск не может быть удовлетворен судом. Вам необходимо было своевременно поднимать вопрос о строительстве коммуникаций и надлежащем соблюдении договорных обязательств, обращаясь с претензиями к ответственным организациям. Без ознакомления с документами, к сожалению, сложно дать ответ на Ваш вопрос, поэтому предлагаю Вам подойти с этими документами к нам — в компанию «Собственник», чтобы можно было дать правовую оценку Вашей ситуации и подсказать возможные пути решения. Вы можете записаться к нам по телефону 291-11-74.
Ответить

20.02.2012
Булгакова Н. Н:

Здравствуйте! Получила в наследство дом, который являлся собственностью отца. А земля на которой находится дом не приватизирована и я не могу получить ее в наследство. Что нужно сделать чтоб земля стала собственностью. Подскажите пожалуйста.
Ответить
» Кристина Романова:
Необходимо, чтобы дом, который перешел к Вам по наследству, был официально оформлен в Вашу собственность. Затем необходимо обратиться в Администрацию Городского округа г. Уфы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. В случае, если от Администрации последует отказ, то вопрос о приватизации может быть решен в судебном порядке. Суд установит, когда сложились границы Вашего участка и сделает вывод о возможности его приватизации. Судебная практика по таким делам сложилась, преимущественно, в пользу граждан.
Ответить
» Кристина Романова:
Если у Вас остались вопросы, приходите к нам на прием по адресу: г.Уфа, ул. Гоголя, д.60/1, корпус 5, офис 212. Общая оценка правовой ситуации до 15 минут является бесплатной. Прием осуществляется по предварительной записи по тел. 291 11 74. Будем рады Вам помочь!
Ответить

21.02.2012
Олеся Ринатовна:

Здравствуйте! На данный момент мы являемся молодой семьей нуждающейся в улучшении жилищных условий. Состоим в очереди уже с мая 2008 года. Семья из четырех человек. Мы преобрели квартиру в ипотеку, по программе «молодая семья». Общая площадь которой составляет 61 кв.м. В комитете по молодежной политике нам сообщили, что с очереди скорее всего нас снимут, т.к. мы преобрели квартиру большей площади чем положено. На момент подачи заявления, о постановке на очередь, нас не оповещали о том, квартиру какой площади мы можем преобрести в ипотеку. О каких-либо изменениях, нас за эти 4 года, не оповещели, ни в устной, ни в письменной форме. Объясните, по какой причине нас могут снять с очереди? И какое отношение имеет квадратура, в частичной выплате погашения ипотечного кредита в помощь молодым семьям? Что нам делать в данной ситуации?
Ответить
» Кристина Романова:
Согласно нормам ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма. Согласно Постановления Правительства Республики Башкортостан от 28 апреля 2011 г. N 131 О Республиканской программе государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет для молодой семьи численностью 2 человека (молодые супруги без детей или 1 молодой родитель и 1 ребенок) — 42 кв. метра. Из Вашего вопроса неясно была квартира приобретена в ипотеку по региональной программе поддержки молодых семей, или же ипотечный кредит был оформлен вне рамок программы по предложению от коммерческих банков, предоставляющих ипотеку молодым семьям. Трудность заключается в том, что название этих кредитов зачастую звучат схоже, но коммерческие банки отношения к государственной социальной программе не имеют.
Ответить
» Олеся Ринатовна:
Здравствуйте Кристина! На момент покупки квартиры в ипотеку мы стояли в очереди (на данный момент еще стоим), очередь наша по программе «Гос. поддержке молодым семьям» не подошла. Имеют ли право нас снять с очереди ссылаясь на то, что у нас достаточно квадратных метров? Сколько квадратных метров положено на человека по преобретению квартиры (12 или 18)? На все ли регионы распространяются одинаковые нормы по программе, или же тот или иной регион может изменить какой-либо пункт?
Ответить
» Олеся Ринатовна:
Регион имею ввиду РБ
Ответить

24.02.2012
Лесина Гузель Галиевна:

Здравствуйте, мы с мужем живем со свекровью в частном доме.Напротив дома имеется участок, который они используют под огород(есть справка от 1984 г. зав.отд.коммунального хоз-ва Ленинского р-на в том, что разрешается пользоваться земельным участком без права застройки). Но мы хотим на нем построиться. В 2008 году я писала письмо в администрацию города, на что они ответили, что испрашиваемый участок находится в рекреационной зоне, предусмотренной для насаждений общего пользования и объектов активного отдыха. Но дело в том, что улица вся застроилась домами в течении последних трех лет, а наш небольшой участок является общественным. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, может сначала построиться, а потом оформлять землю? Спасибо.
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Гузель Галиевна! Осуществлять строительство на таком участке нельзя. Поскольку прав на него Вы не имеете, Ваша постройка будет признана самовольной и в соответствии со ст. 222 ГК РФ она подлежит сносу. При возведении постройки на этом участке Администрация города будет вправе предъявить Вам иск, и в судебном порядке Вы будете вынуждены такую постройку снести.
Ответить
» Лесина Гузель Галиевна:
Здравствуйте, Кристина. А как же смогли построиться другие? Ведь вся улица является объектом активного отдыха и предусмотрена для насаждений общего пользования.Построили коттеджи, значит за деньги можно сделать? Или это до первой какой нибудь проверки.
Ответить
» Лесина Гузель Галиевна:
Кристина, а можно этот участок оформить в аренду или в собственность?
Ответить

03.03.2012
Пискунова Людмила Ивановна:

Здравствуйте.После смерти матери по завещанию наследство осталось двум сыновьям, один из которых впоследствии умер.В течение полугода у нотариуса было оформлено встречное заявление от жены и детей умершего.Могут ли претендовать на половину наследства жена или дети умершего сына.Влияет ли на размер наследства то, что в течение восьми лет перед смертью за больной матерью за ней ухаживал брат умершего.Дом матери построен отцом и умершим сыном, а сейчас в нем по-прежнему продолжает проживать после смерти матери в течение шести лет семья брата, претендующего на наследство после смерти матери.
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Людмила Ивановна! Поскольку имеется завещание, в котором названы наследники и оговорено имущество, которое к ним переходит, в случае смерти одного из этих наследников, доля его наследства переходит к его наследникам первой очереди. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону (или по завещанию, при его наличии). Осуществление ухода за наследодателем на размер наследства не влияет. Согласно закону, имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях. Раздел имущества возможно произвести по соглашению сторон или в судебном порядке.
Ответить

03.03.2012
Руслан Раильевич:

Здравствуйте.У меня в собственности имеется комната в 2х комнатной квартире в доме под снос.Вторая комната принадлежит родственнику(обе комнаты приватизированы).Лицевые счета у нас разные.По ЖК(если я правильно понял) в случае расселения нам дадут комнаты по квадратуре, в соответствии с площадью находящейся в собственности.
Вопрос:стоит ли переоформлять квартиру на одного собственника, дабы нас не расселили в разные коммуналки и мы не потеряли площадь которая отведена под кухню, коридор, сан.узел
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Руслан Раилевич! Поскольку Вы и родственник являетесь собственниками комнат, по ЖК РФ у Вас есть выбор между денежной компенсацией рыночной стоимости Вашего имущества и предоставлением Вам аналогичного жилого помещения (каждому собственнику). Вы можете выбрать один из этих вариантов, а также высказать пожелание о предоставлении Вам с родственником комнат в одной квартире, поскольку передача жилых помещений производится по соглашению сторон. В любом случае, без Вашего согласия никто не вправе Вас переселить в какое-либо жилое помещение. Поэтому, переоформлять квартиру на одного собственника, необязательно.
Ответить

05.03.2012
Александр:

Здравствуйте, уважаемые юристы! Вопрос связан с правом собственности на земельные участки в СНТ.
СНТ было организовано в 1991 году по инициативе ГУП а\к «Бал». Был предоставлен земельный участок а\к «Бал» тогда еще Кировской администрацией г. Уфы в бессрочное пользование всему СНТ. С начала организации СНТ все члены были работниками а\к «Бал». Впоследствии члены менялись по т.н. «переписке» садовых книжек. в 2006 году ряд инициативных граждан, часть из которых была членами СНТ, оформила протокол собрания членов СНТ за 2 подписями, по которому часть членов СНТ была исключена из состава СНТ, якобы за необработку и не освоение земельного участка. Впоследствии, инициаторы переписали изъятые участки на себя и на своих родственников, а где то и на «подставных» лиц, а в 2009 и 2010 году зарегистрировали право собственности в ГРП. Люди, у которых на руках старые садовые книжки, обращаются с жалобами. Подскажите, какой способ защиты их нарушенных прав возможен? Слышали, что независимо от регистрации прав в 2009 году, старые владельцы участков не потеряли титульный статус владельца земельного участка?
Ответить

10.03.2012
Кристина Романова:

Здравствуйте, Александр! В указанной Вами ситуации необходимо обращение в суд с исковым заявлением о признании незаконным протокола общего собрания СНТ, на котором некоторые владельцы были исключены из членов СНТ, признании незаконным Постановления Администрации муниципального образования, которым были переданы земельные участки в собственность «Подставных лиц», а также прекращении записи в ЕГРП о наличии прав собственности на земельные участки у «подставных лиц». При этом важно знать, что заявление об оспаривании Постановления может быть подано Вами только в течение 3 месяцев с момента, когда Вам стало известно о его сущетсовании. Таковы требования Гражданско-процессуального кодекса РФ. Возникает вопрос, кто осуществлял пользование спорными земельными участками с 2009—2010г.(с момента их приватизации) и почему вопрос защиты права до сих пор не решен и не подан иск в суд?
Ответить
» Александр:
Кристина, огромное спасибо за ваш комментарий! Вы пишите о сроках, которые похоже могут быть восстановлены только в рамках уголовного дела. Дело это непростое. Я то думал, что есть что то особенное в самой природе СНТ и статуса его членов. Нельзя просто взять и исключить человека, тем самым лишив права владения земельным участком. Лишить членства можно, но нельзя лишить прав владения земельным участком таким образом, как сделали это чересчур инициативные «инициаторы». Право владения, а тогда и право на приватизацию остается за старыми владельцами, если они добровольно не писали заявление о выходе из СНТ. Ваше мнение?
Ответить
» Александр:
Кристина, Вы возьметесь за данное дело и сколько это будет стоить?
Ответить
» Александр:
Неужели Вы, Кристина, нам не помощник? Как же так...
Ответить
» Кристина Романова:
Приходите к нам со всеми документами, которые у Вас имеются. Возможно, мы сможем Вам помочь, но для начала нужно подробно изучить Вашу ситуацию. Мы находимся по адресу: г.Уфа, ул. Гоголя, д.60/1, корпус №5, офис 212. Телефон для записи на консультацию: 291 11 74. Секретарь запишет Вас на прием. Приходите, будем бороться вместе!

10.03.2012
Сайгина Алеся Николаевна:

Здравствуйте! От первого брака есть ребенок.Бывший муж подавал иск о признании меня и сына утратившими право пользования жилым помещением с целью приватизации.Суд вынес решение в нашу пользу.Теперь бывший муж отказывается от приватизации, говоря что все на него приватизирует и никак больше.Что я могу предпринять с приватизацией? Может подать в суд чтоб я могла приватизировать? Решение городского суда от 2007 г. ноябрь, решение верховного суда от 2008 г. январь.Или я уже по срокам пролетела?
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Алеся! К сожалению, действующее законодательство не предусматривает приватизацию доли квартиры, она может быть приватизирована только как целостный объект. Поэтому, если Ваш муж отказывается от приватизации, то квартира так и останется неприватизированной.
Ответить

12.03.2012
Артур:

родители попросили меня оформить садовый участок, в силу того, что я имею больше свободного времени чем у них. я стал членом СНТ и оформляюсь. возможно ли теперь мне получить свидетельство из регпалаты на имя одного из родителей? вариант переоформления готового свидетельства не подходит. спасибо.
Ответить
» Кристина Романова:
Здравствуйте, Артур! Необходимо выяснить, на какой стадии находится процедура приватизации. Если Вами уже получено Постановление о предоставлении в собственность земельного участка, то переоформить участок на другое лицо уже не получится, придется приватизировать на себя. Если же Постановление еще не получено, то необходимо подать заявление на имя Главы Администрации соответствующего муниципального образования о передаче в собственность земельного участка другому лицу. К заявлению прилагаются заключение председателя правления СНТ, а также описание местоположения границ земельного участка (или кадастровый паспорт, если приватизация проводится с межеванием).
Ответить

19.03.2012
Стерехов Александр Валеоьевич:

Я снял квартиру по договору. Заплатил арендодателю за год вперед. Впоследствии оказалось, что данная квартира взята по ипотеке. Хозяин квартиры не оплачивает банку ипотеку и коммунальные услуги, и в данный момент находится неизвестно где, на звонки не отвечает. Банк обязал меня в месячный срок съехать с данной квартиры, так как забрал ее за долги.
Правомочны ли действия банка по отношению ко мне? Подскажите, пожалуйста, что мне делать?
Ответить

20.03.2012
Кристина Романова:

Здравствуйте! Действия банка правомерны, так как отношения Вашего арендодателя с Банком основаны на соответствующих договорах, на основании которых обращено взыскание на квартиру. А вот с Вашим правомерным нахождением в данной квартире необходимо разбираться. Во-первых, необходимо знать, заключался ли с Вами Договор найма жилого помещения? Если заключался, то на какой срок? Возможно, правовые основания проживания в данном помещении у Вас вообще отсутствуют.Исходя из изложенных Вами фактов, Вы можете требовать от Арендодателя возврата денежных средств, уплаченных за найм жилого помещения, но только за тот период, в течение которого Вы не имели возможности пользования жилым помещением.
Ответить
» Стерехов Александр Валерьевич:
Договор найма жилого помещения между мною и арендодателем заключен письменно на срок с 25.11.2011 г. по 25.11.2012 г. У меня имеется расписка арендодателя о том, что он получил деньги за весь срок, указанный в договоре. Так как сейчас арендодатель не отвечает на мои звонки, я подал заявление в полицию о его розыске и возврате оставшейся части заплаченной суммы. В полиции в возбуждении дела мне отказано, по причине непредоставления банком документов. А банк все равно хочет выселить меня до конца марта. Должно же быть хоть какое-то судебное решение?
Ответить
» Кристина Романова:
Стерехов Александр Валерьевич, судя по сроку договора, указанному Вами, он подлежал обязательной государственной регистрации. Если это не было сделано, то Договор аренды считается незаключенным, поэтому Вы можете через суд взыскать стоимость неосновательного обогащения, а выселить Вас могут либо по решению суда, либо в рамках исполнительного производства (если на квартиру обращено взыскание). Если же договор был зарегистрирован в органах Росреестра (а это могло быть произведено только с согласия Залогодержателя, то есть Банка), то выселить Вас из квартиры не могут, так как сам факт обращения взыскания на заложенное имущество не прекращает права аренды на него и Вы по-прежнему имеете право проживания в данной квартире.
Ответить

22.03.2012
Шерышева Елена Владимировна:

ЗДРАВСТВУЙТЕ.Скажите, пожалуйста хочу сдавать комнату(в собственности) в коммунальной квартире должна ли я спрашивать разрешения у соседей?
Ответить
» Кристина Романова:
Шерышева Елена Владимировна, получение согласия от собственников остальных комнат в коммунальной квартире предусмотрено только для продажи такой комнаты. Часть 6 Статьи 42 Жилищного кодекса РФ гласит: При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
На случай сдачи комнаты в коммунальной квартире получение такого согласия не требуется.
Ответить

31.03.2012
Гарифуллин Эмиль Газинурович:

Здравствуйте. Я прописан в квартире своей бабушки, после того как я там прописался она приватизировала квартиру на себя, её дети в том числе и мой отец — умерли. Могу ли я претендовать на квартиру после её смерти. Ближайших наследников кроме меня нет. И что будет если она напишет завещание не в мою пользу?
Ответить
» Кристина Романова:
Гарифуллин Эмиль Газинурович, Вы можете претендовать на получение этой квартиры в порядке наследования, как наследник 2 очереди. Наследники 2 очереди призываются к наследованию в случае отсутствия наследников 1 очереди, а это супруг, дети и родители. Однако, если Ваша бабушка составит завещание на третье лицо, то наследовать квартиру будет именно оно, а не Вы (если, конечно, Вы не являетесь лицом, имеющим обязательную долю в наследстве. Таковыми могут быть нетрудоспособные иждивенцы, несовершеннолетние дети и др.)так как воля наследодателя свободна и он может завещать свое имущество любому лицу.
Ответить

02.04.2012
халилова римма:

здравствуйте! у меня такой вопрос:если есть долг по кварплате около 100 тысяч могут выселить? и почему не выселяют и не отключают электричество?
Ответить
» Кристина Романова:
халилова римма, Долг по квартплате является основанием для обращения управляющей организации (или иного поставщика коммунальных услу0 в суд с иском о взыскании суммы задолженность по коммунальным платежам. На основании решения суда выдается исполнительный лист и возбуждается исполнительное производство по обращению взыскания на принадлежащее должнику имущество. В соответствии со ст.446 ГК РФ установлен перечень имущества длжника, на которое не может быть обращено взыскание, в частности, это жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. А вот приостановить поставку коммунальных услуг поставщик имеет право на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
Ответить

03.04.2012
минибаева наталья:

Здравствуйте! В 1962 году родители купили дом в Уфе.На землю никаких документов не было.Родители развелись. Им по решению суда разделили дом по 1\2. На свою часть дома отец сделал дарственную на брата в 2006 году.Он проживает в данном доме также с 1962 года. Имеет ли он право на бесплатное оформление земли.
Ответить

03.04.2012
Кристина Романова:

На основании ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Ваш брат имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка. Но для того, чтобы это право реализовать, необходимо соблюсти условия, предусмотренные ЗК РФ, а именно: 1)приватизация земельного участка должна производиться совместно всеми участниками долевой собственности на жилой дом; 2)площадь земельного участка, указанная в кадастровом участке, должна соответствовать площади, указанной в правоустанавливающих документах и др.
Ответить

04.04.2012
Кристина:

Доброго времени суток! Скажите пожалуйста, что за безобразие творится в МБУ «Земельное агенство» на «Спортивной». Были поданы документы на оформлении участка в собственность 6 декабря 2011г., после чего стабильно, не нарушая своих прав, МБУ «Земельное агенство» вызывает каждый месяц и просят поставить печать и подпись председателя на постановлении Главы ГО г. Уфа, постановления одинаковы. Подскажите что делать и к кому идти? Спасибо.
Ответить

10.04.2012
Валентина:

Здравствуйте! У меня такой вопрос:
отец умер несколько лет назад и оставил завещание на внука (сына брата). Могу ли я оспорить это через суд? Отказ я не писала.
Спасибо!
Ответить
» Кристина Романова:
Уважаемая Валентина, собственник недвижимого имущества вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе завещать свое имущество кому-либо. Если бы завещания не было, то Вы являлись бы наследницей первой очереди после смерти своего отца. Оспорить завещание возможно лишь в судебном порядке и только при наличии установленных в законе оснований для признания завещания недействительным. Наиболее часто встречающимся основанием для признания завещания недействительным является неспособность лица, оставляющего завещание, осознавать значение своих действий. То есть, если в момент составления завещания отец тяжело болел или злоупотреблял спиртными напитками, то в процессе судебного разбирательства может быть назначена экспертиза по данному вопросу.
Ответить

22.04.2012
Фарида:

Здравствуйте, видела Вашу передачу, очень полезная, спасибо за Вашу работу.
В 2000 г. я со своим сыном (муж умер раньше, но я всю жизнь жила со свекровью) получили разрешение на строительство дома на участке свекрови, площадью 45 соток, построила дом. Теперь через 11 лет хотела оформить дом, но что мне в райсовете ответили, что земля оформлена на второго сына свекрови в 2007 году. Как второй сын мог офомить землю полностью на себя, если на этом участке стоит и наш дом? помогите, пожалуйста, с какой инстанции нам начинать?
Ответить
» Кристина Романова:
Уважаемая Фарида, в Вашем вопросе, к сожалению, не звучит, имеются ли у вас какие-либо правоустанавливающие документы на жилой дом, судя по всему, их нет. Оценивая Вашу правовую ситуацию, приходим к следующему. В Вашем вопросе звучит, что земельный участок изначально принадлежал свекрови, а разрешение на строительство получили Вы. Могу предположить, что у Вашей свекрови имелся документ о выделении или закреплении за ней земельного участка, возможно, это выписка из похозяйственной книги. По сути, Вы построили дом на не принадлежащем Вам земельном участке, такое строение имеет статус самовольного. Следовательно, право собственности на данную постройку Вы не приобретаете. Земельный участок свекровь могла оформить в собственность и, далее, подарить своему второму сыну. Данная процедура закону не противоречит. Поэтому, если земельный участок действительно оформлен на ее второго сына, то оформить свой дом в собственности Вы сможете только при его согласии на отчуждение той части земельного участка, которую Вы используете для обслуживания жилого дома. Если согласие не достигнуто, то собственник земельного участка вправе оформить данное строение на свое имя, тогда Вы будете иметь право на компенсацию рыночной стоимости строения. Либо собственник земельного участка вправе требовать сноса данного строения (жилого дома).
Обращу Ваше внимание на то, что Ваш вопрос достаточно сложный и требует подробного и углубленного изучения. Перед тем, как предпринимать юридически значимые действия, обязательно покажите Ваши документы юристу.
Ответить

10.05.2012
Кристина Романова:

Ответ на вопрос «Ромчик Салынов»
Первый шаг, который я рекомендую сделать – это запрос в Управление Росреестра по РБ о правах на данный земельный участок. Для того, чтобы сделать этот запрос необходимо знать кадастровый номер земельного участка, его Вы можете узнать у председателя садового товарищества. Получив ответ на запрос, вы будете уверены в том, что действительно участок оформлен на соседей, или вас просто дезинформируют. Далее, если ответ на запрос положительный, то необходимо без промедления подать исковое заявление в суд о признании Постановления о передаче в собственность земельного участка недействительным, признании недействительными результатов межевания. Срок на обжалование Постановления – 3 месяца с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав. Данная ситуация может быть разрешена лишь в судебном порядке. Обращу Ваше внимание на то, что Ваш вопрос достаточно сложный и требует подробного и углубленного изучения. Перед тем, как обращаться в суд обязательно покажите Ваши документы юристу, Вам будут даны необходимые рекомендации по оформлению и предъявлению документов в судебные органы.
Ответить

10.05.2012
Артур:

Здравствуйте. Я имею приватизированный участок, площадью 7 соток в садовом товариществе, в Октябрьском районе г.Уфы. Возможно ли возвести капитальное строение, дом для постоянного проживания?
Ответить

12.05.2012
Барабанова Зиля:

Здравствуйте.Скажите пож-та я со своими 2-мя детьми с 2006 г. прописана в доме деда который умер в 2009 году.завещания нет.Обе его дочери не вступают в право наследования дома т.к. дом и земельный участок не оформлены в собственность.У них просто нет времени и денег на оформление.Могу ли я оформить дом и землю на себя.ссылаясь только на прописку?
Ответить

14.05.2012
Женя:

Здраствуйте. Подскажите пожалуйста как нам можно приватизировать землю и переоформить дом на себя. У моего мужа дедушка купил в деревне дом где то в 1970годах, земля записана на дедушку в пользовании, дедушка умер 2006 году, папа мужа умер раньше дедушки, дедушка завещание не оставил, у дедушки есть в живых три дочери, никто в права наследства из них не всупает, не хотят ходить оформлять и нам дом не хотят отдавать, лет пять за огородом никто не смотрел, дом в любое время может упасть, в этом году мы с мужем решили засадить огород и заняться ремонтом дома, можем ли мы за деньги как нибудь приватизировать землю и можем ли как нибудь переоформить дом на себя, какие для этого нужны справки и документы. Заранее спасибо
Ответить

15.05.2012
Валентина:

здравствуйте. отец умер несколько лет назад оставил завещание на внука сына брата. могу ли я оспорить это завещание. я дочь
Ответить

15.05.2012